maison individuelle à Vireux avec 3 chambres grande pièce de vie ouverte garage grand jardin

Venez découvrir à Vireux-Molhain, dans un secteur trés calme, cette maison avec trois chambres, une pièce de vie ouverte , un sous sol complet, un garage et un magnifique jardin avec une vue exceptionnelle sur la vallée. Située à proximité de toutes les commodités et de la Belgique, cette bâtisse à l'intérieur entièrement rénové avec goût et cachet vous permettra d’y accueillir votre famille dans un endroit calme et chaleureux. Découvrons ensemble cette demeure. Au rdc, vous trouverez une belle entrée desservant un wc indépendant, une salle d’eau avec douche et coin buanderie et l’escalier menant à l‘étage. Au bout de ce couloir, vous entrerez dans une superbe cuisine de qualité avec un îlot central vous plongeant ensuite dans un séjour ouvert avec un mur de brique donnant un cachet très chaleureux et convivial à cette pièce contenant une salle à manger et un salon. Un agencement idéal pour accueillir votre famille ou vos amis. À l’étage vous trouverez un palier desservant deux chambres et une chambre parentale avec un grand dressing. Un espace isolé des pièces de vie pour bénéficier du calme adéquat pour l’espace nuit. Dans les combles vous aurez la possibilité, en effectuant les travaux nécessaires, de créer un espace supplémentaire de 15m2 habitable en loi carrez, pour 45m2 au sol. À l’extérieur, un garage vous permettra de garer votre véhicule et de ranger vos divers objets ou équipements. Également une dépendance de 15m2, vous offrira un espace de rangement supplémentaire, pouvant même y envisager une cuisine d’été ou un agrandissement pour y effectuer un studio Airbnb et bénéficier de rentrées d’argent pour autofinancer votre résidence principale. Également, vous trouverez un terrain entièrement clôturé faisant le tour de la maison. Un jardin ou vous profiterez d’une vue exceptionnelle et relaxante sur la vallée, ou vous pourrez profiter de la récolte des différents arbres fruitiers. Le petit plus, véritable atout unique, un petit cours d’eau sera accessible par votre terrain, le bruit du ruissèlement vous donnera apaisement et bien-être. Une maison avec un intérieur entièrement rénové ou vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir sans obligations ni urgences, juste de la remise aux goûts. Seul le sous-sol, possédant une fenêtre, nécessitera quelques aménagements pour donner lieux à des pièces de vies, une dalle sera à envisager. N’attendez plus, venez visiter et prenez vos valises car c’est un coup de cœur assuré. Pour cela, contactez votre agent immobilier Romane Zamperetti Par téléphone au 0683785128 Par mail : romane@dupontexpertise.com Mandat n° 5120 Prix de vente : 169500 euros , frais d’agence inclus à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l’annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2065.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-01-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/28865/USvS1/bareme_des_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti - Tél. 0683785128 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948157698 RCP en cours “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM8999. Ref#5120-DUPONT