Maison individuelle à Rimou

EMERE Immobilier vous propose à la vente une jolie maison de 95 m². Cette propriété charmante saura vous séduire pour sa tranquillité. Elle est idéalement située à 8 minutes de Sens de Bretagne, 20 minutes de Combourg, 30 minutes de Fougères et de Rennes. Elle se compose comme suit : Rez de chaussée : Une pièce de vie de 21.5 m² avec cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine de 11 m². Une première chambre de 10.5 m², un WC, une deuxième chambre avec placard de 9.8 m², une salle d'eau avec bac à douche à l'italienne. A l’étage : un palier desservant sur 2 chambres de 11 m² chacune, une pièce d'eau avec WC ainsi qu'un grenier d'environ 15 m². L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec les nombreux arbres sur la propriété (dont des pommiers et un noyer), son chemin bitumé, sa terrasse sur pilotis de 10 m². Le terrain a une surface de 1140 m². Sous-sol complet sur toute la surface de la maison. Chauffage fioul. Garage 2 voitures avec porte motorisée. Fenêtre PVC/ Bois double vitrage, volets électriques dans toute la maison. COUP DE CŒUR ASSURE pour cette maison construite dans les années 1980. N’hésitez pas à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard - Tél. 0659412233 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#271-EMEREIMMOBILIER