Maison individuelle à deux pas de la mer

Maison individuelle à deux pas de la mer Bienvenue dans votre future maison à Antibes, à seulement quelques pas de la mer. Cette charmante résidence individuelle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, commodités, et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall menant à un séjour lumineux de 27 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le poêle à bois dans le salon ajoute une touche chaleureuse et vous promet des soirées douillettes. Ce niveau se compose également d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres toutes équipées de placard, une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien vous réserve également de belles surprises en extérieur avec une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, idéale pour des soirées estivales mémorables. Une terrasse de 80 m² et un jardin de 50 m² vous permettront de profiter pleinement du soleil méditerranéen. Un garage de 13 m² ainsi qu'un appentis de 11.81 m² offrent un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de garer votre voiture en toute sécurité. Cette maison, construite en 2000 et en excellent état, est dotée de matériaux de construction de qualité, notamment le béton banché et une toiture bien entretenue. Le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. La localisation de cette propriété est un atout majeur, avec une vue sur la ville et une exposition Sud-Ouest qui vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Le lotissement est calme et familial, et vous trouverez toutes les commodités, transports et magasins à seulement 2 minutes à pied. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison de qualité, proche de la mer, dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété composé de 10 lots, charges mensuelles : 70€ /mois. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique : 136 kWh/m².an (Classe C) - Émissions GES : 14 kg CO₂/m².an (Classe C) - Date de réalisation du DPE : 28-11-2023 - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 € et 1 100 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Découvrez Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Nelly FOURNAISE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le N° 514 659 218. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Toctoc : Nelly Fournaise - Tél. 0783204045 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM559-TOCTOCFR