maison individuelle

IIDEAL INVESTISSEUR ! CLAIRE BONAFOUS vous propose à la vente au Péage de Roussillon une maison individuelle de 90m² sur un terrain constructible de 1003m². Villa 4 pièces construite sur un sous-sol de 80m². Cette maison exposée au sud-ouest profite d'une vue dégagée. Elle est composée d'un hall d'entrée, une salle à manger donnant sur un balcon avec vue sur le Pilat, deux salons ( dont un peut être transformé en chambre ), une grande cuisine indépendante et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol : un grand garage carrelé, une chambre et une salle d'eau. Chauffage fuel et cheminée, fenêtres en PVC double vitrage. C'est une maison construite en 1960, l'intérieur nécessite d'être rafraîchi et le terrain offre un beau potentiel constructible ! Ecoles, collèges et lycée se trouvent à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, il y a les gares Le Péage-de-Roussillon et Saint-Clair-Les Roches à moins de 10 minutes en voiture. A proximité immédiate d’un supermarché et de nombreux commerces. A venir découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS - Tél. 0677972636 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544. Ref#CB111-AGENCERIVEGAUCHE74