Maison individuelle

Sous compromis : NOUVEAUTE SAINT-MAURICE-L'EXIL, secteur calme et résidentiel Maison familiale située dans un lotissement calme et agréable à Saint-Maurice-l'Exil. Avec une surface habitable d'environ 120 m2 répartie sur 2 niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée; Une grande cuisine séparée, salon, salle à manger , 3 chambres ,des WC ainsi qu'une salle de bain refaite récemment . Les combles aménagées offrent 2 autres grandes chambres, un WC et la possibilité d'installer une salle de bain. Le terrain de 745 m2 est idéal pour profiter de la vie en plein air et vous pourriez même y installer une piscine, il y a également un garage et une dépendance de 20m2. Toutes les peintures intérieures ont été refaites à neuf ainsi que le crépi de la façade. Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, avec des magasins, les écoles, collèges et lycée, et services médicaux à proximité. La maison est parfaitement située, à seulement 5 minutes de la gare du Péage de Roussillon et à 10 minutes de la gare de Saint Clair du Rhône, avec un accès facile aux grands axes autoroutiers et le TPR. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencerivegauche74/147/24iY1/bareme_de_comissions.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS - Tél. 0677972636 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544. Ref#CB108-AGENCERIVEGAUCHE74