MAISON INDIVIDUELLE

A VENDRE - à 5mn de Rozay en Brie, sur la commune de Lumigny - Nesles - Ormeaux, au calme, maison d'habitation individuelle d'environ 94 m2 habitables sur terrain de 1088m2. Lumineuse, agréable à vivre, cette maison familiale offre une belle entrée avec placard, une grande cuisine dinatoire aménagée, un séjour/salon avec cheminée-insert donnant sur la terrasse orientée au sud et le terrain, 3 chambres (9, 10 et 15m2), une salle de bains et un WC indépendant. Maison de plain-pied - Construction type Phoenix sur vide sanitaire. Chauffage électrique. Menuiseries double-vitrages - Placards dans toutes les chambres, l'entrée et la salle de bains. Garage attenant accessible directement de la maison. Terrain plat - terrasse - cabanon. Raccordement tout-à-l'égout conforme. Ecole maternelle à Lumigny - Ecole primaire à Ormeaux - collège/lycée à Rozay Ramassage scolaire à 100m (bus) Ligne Seine et Marne Express Coulommiers - Melun Gare SNCF Marles en Brie à 15mn Proche Axe RN4 / A4 - Serris Marne La Vallée à 30mn (gare TGV/RER) Station multimodale de Pézarches (Covoiturage 77) à 5mn : bus Express Chessy (30mn), parking covoiturage, parking à vélo. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/colibri2/201/C8Mh2/bareme_des_honoraires_06_23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM339-COLIBRI2