Maison individuelle

Exclusivité. Ballan Miré. Idéalement située près des commerces, écoles, collèges et toutes commodités à pied, venez découvrir cette jolie maison, à la décoration contemporaine, qui vous accueillera, au rez-de-chaussée, dans un hall desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour traversant de 30 m² pourvu d'un poêle à bois. Un dégagement dessert une salle d'eau/wc, deux chambres, un bureau avec une mezzanine, un patio et une buanderie/atelier. Une des deux chambres , le bureau avec la mezzanine et le patio sont indépendants, idéal pour un adolescent ou une location étudiante. A l'étage un pallier avec placard, dessert 3 belles chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une avec un placard et une salle de bain/wc, un accès au combles. Les fenêtres sont équipées de volets électriques, à l'étage les fenêtres de toit en sont également équipées. Le poêle à bois et la chaudière sont récents. Aucun travaux à prévoir ! Le tout sur une parcelle de 438 m² entièrement close et arborée, offrant une terrasse exposée ouest, une pergola au sud ainsi que deux cabanons de jardin. Coup de coeur assuré pour cette maison ! Idéal famille nombreuse. Prix 365 700€ frais d'agence inclus à charge acquéreur soit honoraires 6%. Mandat IMMODREAM n°2995. A voir rapidement en contactant Chantal Martin au 06 10 09 84 38 ou par mail chantal.martin@immodream.fr Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMODREAM : Chantal MARTIN - Tél. 0610098438 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 096 624. Ref#VM4967-IMMODREAM