Maison Individuelle 80,40m2 sur sous-sol total

EXCLUSIVEMENT CHEZ IMMOJUSTE Érigée sur un terrain de 1 376m2, située dans un Hameau de la Commune d' ILLIERS-L'ÉVÊQUES, à seulement 15 minutes du centre de Saint-André-de-l'Eure et Nonancourt et 25 minutes du centre de DREUX. Une Maison de plein pied de 80,40 m2 sur un sous-sol total offrant une entrée avec placard, un salon/séjour (27,43m2) donnant accès à la grande terrasse, une généreuse cuisine indépendante (14m2) où vous pourrez prendre vos repas, un wc indépendant, un dégagement menant aux deux chambres avec placard (12,26m2 et 10,73m2) ainsi qu'à la salle de bain. Le sous-sol est accessible de la maison, vous y trouverez un grand garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire pour laquelle vous trouverez une fonctionnalité j'en suis sûr. Une grande terrasse ainsi que le jardin situés à l'arrière de la maison sans aucun vis à vis vous permettront de passer de bons moments au calme en famille ou avec des amis. Les transports scolaires passent dans le hameau. Au centre ville d'Illiers-l'Evêque (à 5minutes) vous trouverez les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, bar/tabac, restaurant, épicerie, agence postale) LES PLUS : Isolation des combles récente Toiture en bon état et entretenue Clôture, portail et portillon récent À PRÉVOIR: Rafraîchissements Assainissement Electricité Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FARJOTS EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 911616910. Contactez votre conseiller Thomas FARJOTS au 06 66 66 45 22 - thomasfarjots@immojuste.fr. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/215/m5a4b/bareme_2022_immojuste_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO JUSTE : Thomas FARJOTS - Tél. 0666664522 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 616 910 R.S.A.C de Versailles. Ref#M2184-IMMOJUSTE