Maison individuelle 5 pièces 115 m² env. Terrain 801 m²

Jassans Riottier - Maison 115 m² env. - 5 pièces - 3 ch - garage et cave - Terrain piscinable clos de 801 m² En exclusivité, sur les hauteurs de Jassans (secteur recherché, calme et résidentiel), cette maison individuelle d'environ 115 m² sur sous-sol complet se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour double bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine équipée indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. La 3ème chambre ainsi que la buanderie avec douche et wc se situe au rez-de-chaussée. Une cave et un garage complètent ce bien. Le tout sur un terrain piscinable de 801 m² clos et arboré, agrémenté d'un terrain de pétanque et d'une terrasse avec pergola. Avec ses 125 m² de surface utile et son garage d'env. 35 m², ce bien dispose d'un beau potentiel. Facilement modulable, divers aménagements sont envisageables pour augmenter le nombre de pièces ou chambres. Situé dans une impasse, côté nord, cette maison dispose d'un accès de plain-pied. Vous pourrez bénéficier d'aides (rénovation globale) pour changer de mode de chauffage et améliorer les performances énergétiques de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU - Tél. 0651567278 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#245-PIETRAPOLIS