Maison individuelle - 4 chambres - terrain 465m²

L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose : EN EXCLUSIVITE Située en impasse et au calme, maison individuelle de 100m² habitables (surface total 165m²) sur parcelle de 465m², sans vis à vis, exposé Sud-Ouest et proche toutes commodités, comprenant : Au rez-de-chaussée ( ≈ 60m²) : Une entrée avec placard donnant accès à un séjour - salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée entièrement indépendante avec coin repas, une chambre avec salle d'eau et placard et un WC indépendant. A l'étage ( ≈ 40m² plancher béton) : Palier desservant, trois chambres dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol ( ≈ 65m²) : (accès via un escalier intérieur vers l'entrée située au RDC) : un garage double avec rangements, une buanderie avec rangements, coin établis et une cave avec rangements. Extérieur : Un préau ≈ 13.20m² (fermé) - Terrain clos de 465 m² - Terrasse avec store banne motorisé - Jardin sans vis à vis exposé Sud Ouest - Bassin - Allée avec stationnement de véhicules (2/3 véhicules) permettant l'accès au sous-sol et au RDC - Portail (PVC) - Interphone. Prestations : - Fenêtres PVC double vitrage - Volets PVC changés (2015) - Portail Aluminium (2015) - Chauffage électrique (radiateurs à inertir acova 2005) - Ballon d'eau Atlantic (2019) - Adoucisseur d'eau (juin 2023 s/garantie) - Isolation refaite, laine de roche (fin 2015) - Cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaque, hotte, four récent, réfrigérateur, lave-vaisselles, table, banc et les deux chaises) - Fibre-Optique (+ antenne s/toit) Proximités : - A 1 minute à pied du centre commercial E.Leclerc - Proche parcs, espaces verts, lacs, médiathèque, patinoire... - Proche accès A6 (20km de Paris) - Aéroport d'Orly - Mise en service du TRAM-TRAIN 12 express (Massy - Evry) à 5 mn à pied - Proche gare RER D (15mn à pieds ou bus à 300m) - Proche des écoles maternelles, primaires, collège et lycée A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/1989/WPy0z/honoraires_agence_vallee_immobilier_2023.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#7817-IMMO-VALLEE