Maison individuelle 3 chambres proche toutes commodités à 30 mn au sud de Caen

En Exclusivité. Proche toutes commodités, fort potentiel pour ce pavillon de 2001 situé sur la Commune de Saint-Sylvain, à seulement 30 minutes au sud de Caen. Tous commerces, transports et écoles sur place. La maison d'habitation est composée d'une grande entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon lumineux avec cheminée avec insert, 3 chambres, salle-d'eau avec wc et 1 wc séparé. L'étage qui se compose d'une mezzanine, couloir, 3 chambres, salle de bains et wc d'environ 57 m² est à réhabiliter. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Une pompe à chaleur pour le chauffage et un ballon eau chaude électrique. Sous-sol complet. Quelques travaux e rafraîchissement seront à prévoir. Tout-à-l'égoût. Le tout édifié sur un terrain clos et paysagé d'environ 623 m² avec un cabanon de jardin. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 830.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-12-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/statera/553/cOmK7/bareme_hono_2024.pdf Votre conseiller STATERA CONSEIL : PRESIDENT - Frederick DUBOIS - Tél. 0625613201 Carte T 14012018000037239 RCP MMA 145218506. Ref#VM494-STATERA