MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES DANS QUARTIER RESIDENTIEL

Dans un quartier résidentiel calme et situé proche des nouvelles infrastructures scolaires de Michelbach-le-bas, venez découvrir cette maison individuelle de 1993 d'une surface habitable de plus de 120m² sur un terrain joliment arboré de 513m². Typique des constructions Batige de cette époque, vous serez agréablement surpris dès l'entrée par la grande pièce de vie d'environ 50m² réalisée en demi niveau où trône en son centre, un véritable poêle en faïence, pièce maîtresse de la maison qui vous assurera tout le confort en hiver et une parfaite maîtrise de vos coûts d'énergie. Ce demi niveau s'articule autour d'un grand séjour et d'un espace salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une cuisine dinatoire totalement équipée, un toilette séparé ainsi qu'une première chambre aménagée de placards muraux sur tout un pan de mur. A l'étage, un dégagement lumineux type 'pont de bateau' ouvert sur l'entrée distribuera deux grandes chambres de 14m² et 18m², un réel confort notamment grâce aux placards intégrés. Mais également une salle de bain où l'on retrouvera une douche, une baignoire et un deuxième toilette. Les combles sont accessibles par une 'trappe-escalier' et sont totalement isolés. Enfin, vous disposerez également d'un sous-sol avec un espace chaufferie-buanderie, un garage double en enfilade et un espace atelier. Vous pourrez également stocker dans une pièce à bas plafond totalement carrelée. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis accessible depuis le séjour, avec une pergola bioclimatique équipée de 'zipp' pour créer un espace isolé comme une véranda. Sur tout le tour de la maison, un paysagisme complet a été réalisé pour un confort naturel. Niveau technique: construction traditionnelle en brique avec isolation intérieure, fenêtres en bois double vitrage, chauffage principal au bois avec complément au fioul (consommation actuelle de 200 litres par an, le reste n'étant que de la consommation de bois), eau chaude sanitaire solaire, adoucisseur... Maison parfaitement et régulièrement entretenue. Une visite s'impose, contactez Julien au 06 47 89 15 6 ou par email à jr@immo-duchesne.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Nos honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/78767/bareme_honoraire_78767.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 6802 2016 000 010367. Ref#5768-IMMODUCHESNE