Maison individuelle 220 m² à 2min d'Evian proche lac

Découvrez cette magnifique maison individuelle, idéalement située dans le secteur d'Amphion, à proximité du lac Léman. Avec une superficie généreuse de 220 m² habitables, cette villa offre un cadre de vie spacieux et confortable. Cette demeure propose un agencement optimal avec ses 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La présence d'une buanderie pratique, de 3 salles de bains/douche élégantes et de 3 toilettes ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie harmonieux. Le coeur de la maison: un vaste séjour-salon cathédrale, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie en offrant un espace propice à la créativité culinaire. A l'étage, une grande mezzanine ouverte offre de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une chambre supplémentaire, créant ainsi des espaces de vie supplémentaires à la fois fonctionnels et esthétiques. Une grande suite parentale avec sa salle de bains attenante complètent ce niveau, ajoutant une dimension de polyvalence à la propriété par exemple pour l'indépendance d'un jeune adulte! Les prestations de qualité sont omniprésentes, avec des spots LED au plafond, des volets roulants électriques, et une PAC Daikin air-eau offrant une option de rafraîchissement (non testée, nécessitant un changement de plancher). Les salles de bains sont agrémentées de faïence jusqu'à la hauteur totale, et chaque chambre bénéficie de dressings intégrés. La sécurité est une priorité avec un système d'alarme intégré et des détecteurs de fumée, assurant une tranquillité d'esprit totale. A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 610 m², offrant un jardin verdoyant. Une remise en bois à l'arrière de la maison, équipée d'une double porte, offre un espace de stockage pratique. Un mazot en bois d'environ 15m², équipé d'électricité et de prises pour véhicules électriques, complète les commodités extérieures. Cette propriété unique offre une fusion parfaite entre confort moderne et charme traditionnel. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier à Amphion, à proximité immédiate du lac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les merveilles de cette villa exceptionnelle.