Maison individuelle 170m2

Vends maison individuelle de 170m2 habitables sur la commune de Valenciennes. Ce bien situé tout proche du centre hospitalier de valenciennes et des accès autoroutiers vous garantira dès son entrée une vaste et lumineuse pièce de vie de 46m2. Une cuisine équipée refaite en 2022, un séjour de 32m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant completent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve trois chambres de 15m2, 20m2 et 22m2 ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et wc. Un sous sol complet avec espace bureau, garage et chaufferie est un plus pour ce bien. Niveau extérieur, une terrasse et un petit jardin vous garantiront le calme et l'espace cosy. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz, panneaux photovoltaïques avec rendement de 1200euros l'an dernier, cheminée fonctionnelle et tubée, isolation des combles faites en 2017. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alexis/6282/ricJ0/bareme_honoraire_3.pdf. Ref#VM4507-ALEXIS