Maison individuelle 118m2 sur un terrain de 2246m2

Maison individuelle en pierre apparente, environ 115m2 habitable et 118m2 au sol, implantée sur un sous-sol total surélevé et un terrain de 2246m2. Un grand garage double avec atelier, un puis et un espace pour les animaux, poulailler, clapier, enclos... La maison accessible par le sous-sol ou le RDC surélevé, comprend au RDC: Cuisine aménagée/équipée (12,15m2), coin repas (12,16m2), dégagement (2m2), WC (1,4m2), séjour avec poêle à bois, exposé Sud et Ouest (24,89m2), une suite parentale avec chambre (11,23m2) et salle de douche privative (3,78m2). À l'étage: dégagement (5,95m2), 2 chambres (14,41m2 et 13,13m2) avec chacune un dressing, salle de bains (3,13m2). Au sous-sol: dégagement, une pièce avec lavoir desservant une pièce et chaufferie. L'ensemble est situé à 10/15mn à pieds des commodités (Gare, écoles, collège, commerces, centre-ville, forêt et espaces vert... Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 3980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/215/m5a4b/bareme_2022_immojuste_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#M2090-IMMOJUSTE