Maison indépendantes - 91 m² - Planchez

VIVRE EN MORVAN met en vente cette charmante propriété idéalement située dans un hameau paisible sur la commune de Planchez. La maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une vaste entrée avec rangements de 16.2 m², un salon séjour de 23.5 m² avec cheminée et accès de plain-pied à la terrasse, une cuisine aménagée de 13.6 m² ouvrant également sur la terrasse, une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, se trouvent une chambre principale de 14 m², une pièce traversante à usage de chambre de 9 m² et une pièce sous pente de 6.9 m² également à usage de chambre. La propriété se caractérise par son environnement remarquable en tous points : orientation au sud, absence de vis-à-vis, situation dominante et vue dégagée. Le terrain, d’une contenance totale de 931 m², est plat et très agréablement paysagé. La maison, qui a toujours fait l’objet d’un entretien suivi et soigné, est raccordée au réseau d’assainissement collectif. Elle bénéficie d’un chauffage central au gaz (citerne enterrée) assuré par une chaudière performante installée en 2017 et d’un poêle à bois dans le salon. L’ensemble bénéficie de bonnes qualités structurelles. Des travaux d’amélioration de la performance énergétique et de remise au goût du jour peuvent éventuellement être envisagés. Cette propriété réunit les caractéristiques idéales pour une résidence secondaire dans le Morvan, à seulement 10 minutes du Lac des Settons. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier titulaire de la Carte Professionnelle – 06.42.70.13.77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Nos honoraires : https://www.vivre-en-morvan.fr/honoraires/ Agence Immobilière indépendante. Ref#VM369-VIVREENMORVAN