MAISON INDEPENDANTE - Sur 3540 m² de terrain - A conforter

EN EXCLUSIVITÉ - Très bien située dans un bourg avec commerces, services et écoles primaires, à quelques minutes de Commercy, 25 minutes de Toul et 35 minutes de Laxou ; Charmant village où règne une atmosphère paisible et authentique. Elle comprend une surface habitable d'environ 80 m². Avec : Au rez-de-chaussée : deux pièces, cuisine, dégagement, salle d'eau avec WC, buanderie, chaufferie ; A l'étage : palier, WC, deux pièces, grenier ; En dépendances : ancien espace à clapier à lapin, cave, atelier, garage, remise. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air/eau alimentant une installation de chauffage centrale. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Classe énergie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1280 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Le tout pour une contenance de 35 ares 40 centiares. Honoraires charge vendeur. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Pièce 1 (21,13 m²) : sol carrelage ; - Pièce 2 (18,50 m²) : sol carrelage, cheminée ; - Cuisine (5,05 m²) : sol carrelage, évier, plaque de cuisson, four, éléments hauts et bas ; - Dégagement (7,30 m²) : sol carrelage ; - Salle d'eau avec WC (3,45 m²) : sol carrelage, douche, lavabo ; - Buanderie (10 m²) : sol dalle béton, branchement machine à laver, accès grenier ; - Chaufferie (2,60 m²) : sol carrelage, pompe à chaleur « HITACHI » (2023) ; 1er étage : - Palier (0,80 m²) : sol revêtement plastique ; - WC (1,84 m²) : sol carrelage, lave-mains ; - Pièce (10,50 m²) : sol parquet chêne ; - Pièce 2 (11,70 m²) : sol parque chêne, lavabo ; - Grenier (21,50 m²) + Grenier 2 (40 m²) : sol plancher ; En dépendances : - Ancien espace à clapier à lapin (26 m²) : sol dalle pierre ; - Cave (24 m²) : sol terre battue ; - Atelier (30 m²) : sol dalle béton ; - Garage (24 m²) : sol dalle béton, porte en bois ; - Remise (143 m²) : sol dalle béton. Taxe foncière 700 euros/an Toutes les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air/eau alimentant une installation de chauffage centrale. Terrain attenant en nature de jardin. Le tout pour une contenance de 35 ares 40 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr