MAISON IDEAL INVESTISSEUR

Maison située vers le Pont Vieux soit à 5 min du centre ville et à 10 min à pied de la gare. Elle dispose actuellement de deux studios totalement aménagés d 'environ 23M3 comprenant chacun une cuisine, une salle d'eau et un wc . Une grande mezzanine de 16 m2 permet de créer un espace de vie supplémentaire pour l'un d'entre deux. Ils sont très bien entretenus, lumineux et agréable à vivre. Ces studios sont habituellement loués sur de courtes durées . Ils sont donc louables de suite pour quelqu'un qui souhaiterait prendre la suite . Bonne rentabilité locative. IL est aussi possible de l'aménager comme à l'origine en une seule et même habitation pour de la résidence principale. Au RDC, se trouve un garage , une buanderie et une cave . Une place de parking est attribuée à la maison au sein d'une cour calme avec quelques habitations Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/prodeal/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM961-PRODEAL