Maison Hors d'eau Hors d'air à finir de rénover - hyper centre

EXCLUSIVITÉ Mon Aide Immo : La première photo est non contractuelle (visualisation 3D conforme au projet prévu après travaux). À vendre en hyper centre de Fargues St Hilaire, à moins de deux minutes de toutes les commodités, belle maison en pierre à finir de rénover. Présentée sur deux niveaux, elle est vendue non cloisonnée. Au rez-de-chaussée, le plan de départ prévoit : Une belle pièce de vie avec triple exposition Un cellier Un WC indépendant À l’étage : 3 ou 4 chambres sont possibles en fonction des besoins Une salle d’eau Un WC Toutes les arrivées et évacuation d’eau sont déjà en attente. La surélévation date de 2022. BUDGET TRAVAUX : Un budget de 50000€ est à prévoir pour terminer les travaux (en faisant tout faire). Pour quelqu’un du bâtiment, 30000€ suffisent. => Menuiseries Alu et PVC double vitrage posées ; Plancher de l'étage et chape rdc coulée ; Isolation intérieure murs de l'étage ; la pierre du rdc était prévue grattée et visible. Aucun travaux de toiture à prévoir. BUDGET PISCINE : Pour une piscine de 2.5 x 4m, pas de permis de construire nécessaire (<10m²), comptez un budget de 15000 €. Le jardin est clôturé. Deux places de parking privatives et goudronnées sont présentes devant la maison. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#932-MISSION