Maison Guipel 5 pièce(s) 86.30 m2

REF 16759 - 255 600 euros FAI A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Située sur la commune de GUIPEL, en campagne et au calme, venez découvrir cette superbe maison sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 4000m² ! Cette maison a été construite en 1977 en parpaings et briques et couverte en ardoises naturelles. Cette maison de plain pied est composée comme suit: un hall d'entrée dessert un séjour/salon de 30m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ensuite, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez bénéficier d'un vaste sous-sol de 97m² permettant de stocker au moins 3 véhicules. Les caractéristiques techniques sont: - Huisseries en bois/aluminium double vitrage en partie et bois simple vitrage - VMC simple flux - Reprise du compteurs électrique récent - Ballon électrique de 150L Visite virtuelle sur demande A VISITER SANS TARDER Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ENERGIE : F (375 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2270 euros à 3120 euros). Année de référence 01 janvier 2021 Prix 255 600 euros FAI comprenant 6.5 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 240 000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)