Maison grand jardin et forêts

Située entre Montmoreau et Aubeterre, cette maison en très bon état général et très bien entretenue est située dans un magnifique village du Sud Charente à quelques minutes de tout commerces et services. Un magnifique parc arboré et entièrement clos vous accueille, le terrain est piscinable. La maison construite en 1960 est en superbe état. Elle offre en rez-de-chaussée: Une belle entrée avec un escalier bois de bonne facture, une cuisine indépendante, un séjour avec un grand placard sur mesure et de qualité, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. A l'étage: un palier, une très grande chambre, une seconde chambre, une salle de bains avec WC. A l'extérieur, une grande terrasse, très agréable, un puits. Tout est très bien entretenu, les huisseries sont en double vitrage, le ravalement de façade a été réalisé en 2021 et la chaudière gaz remplacée en 2020. De plus, pour cet ensemble, il est vendu avec plus d'un demi hectare de forêt. Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2639.00 et 3571.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET - Tél. 0652451728 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831414529. Ref#1117-AT'IMMO SUD OUEST