MAISON FORT POTENTIEL

Emplacement exceptionnel ! Située en plein cœur du quartier 'Charentonneau' à 6 minutes à pieds de la ligne du métro 8 'STADE', Instantimmo vous propose notre réel coup de cœur, cette maison en pleine propriété qui développe une surface d'environ 120 m² avec un grand jardin. Avec un superbe potentiel, ce bien est exceptionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte sur la pièce de vie, un WC séparé et un accès au sous-sol. A l'étage : une salle de bains avec douche et WC, 2 chambres ainsi qu'un accès aux combles qui peuvent être aménagés. Un sous-sol complet pouvant être aménagé comme une salle de jeu ou un bureau. Un studio mitoyen avec cuisine salle d'eau et chambre avec son entrée indépendante. Dans le jardin une bâtisse supplémentaire de 66m2, avec des travaux à prévoir afin d'y construire une partie d'habitation en sus. Une maison avec beaucoup de potentiel, une façade propre ne nécessitant aucun travaux. Contactez nous pour plus d'informations. A vos agendas ! Honoraires inclus de 1.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Jacky Merai - Tél. 0603017403 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828 INSTANTiMMO. Ref#VM1327-INSTANTIMMO