Maison Feyzin 5 pièces 130m² avec jardin de 600m² /Terr.2598m²

En exclusivité l'agence BMI COTRIMO vous propose à FEYZIN 69320 cette magnifique maison atypique de 130m² datant de 1940 sur 2 niveaux sans vis à vis avec atelier sur une parcelle de 2598m² dont 600m² environ de terrain plat à 5 minutes à pied du centre ville des commodités et des transports en communs TCL et à 5 minutes en voiture des axes autoroutiers. Située au coeur de FEYZIN venez découvrir cette maison de 130m² disposant de 3 chambres avec énormément de potentiel et son sublime jardin arboré et fleuri avec terrasse. Au rdc vous trouverez une entrée avec poutres apparentes donnant beaucoup de cachet desservant la salle à manger puis le coin salon ainsi qu'une grande cuisine fermée et équipée, puis une buanderie et salle d'eau avec wc. Un atelier/garage adjacent. A l'étage, 3 chambres de 10, 15 et 16m², salle de bains avec wc. Une partie des combles a été aménagée et apporte une pièce supplémentaire d'environ 20m² non comptée dans le métrage car elle ne dispose pas de radiateurs et de fenêtres. Maison individuelle bien entretenue, de nombreux travaux ont été effectués tels que : - ravalement et isolation de la façade - fenêtres en doubles vitrages châssis PVC - stores électriques et connectés via application téléphone - adoucisseur d'eau - changement de la clôture. Chauffage via chaudière individuelle gaz à condensation, eau chaude via chaudière gaz également avec ballon tampon. Consommation conventionnelle : 147kWh ep/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m²/an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1740 euros et 2410 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2569E1482366X Taxe foncière 1134 euros (base 2024) Honoraires d'agence à charge vendeurs. Contact : Gaëlle SCHMIT Agent Commerciale RSAC 978 779 627 CPI 6901 2025 000 000 018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez nous ! Gaelle SCHMIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 779 627 - LYON.