Maison Feyzin 134 m2 + Piscine

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Onéo Immobilier A seulement 15 minutes de Lyon ! Environnement privilégié à Feyzin. Vous rêvez de la douceur du Sud aux portes de Lyon ? Découvrez sans tarder « VICTORIA », une MAISON FAMILIALE soignée, pleine de charme et de confort. Idéalement située dans le quartier apprécié de LA BÉGUDE, à proximité immédiate des commerces, transports et axes autoroutiers, cette belle maison offre un cadre de vie charmant. Édifiée sur un terrain paysagé et clôturé de 593 m², elle propose : 4 chambres lumineuses et équilibrées (10 à 12 m² chacune), un espace de vie spacieux de 52 m² (entrée / séjour / cuisine), ouvert de plain-pied sur la magnifique terrasse, le jardin et la PISCINE, un SOUS-SOL semi-enterré très fonctionnel, un GARAGE et plusieurs stationnements à l'intérieur de la parcelle. Aménagement intérieur : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie généreuse et conviviale de 52 m², baignée de lumière. Quelques marches mènent à l'espace nuit composé de quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne (vasque, douche, sèche-serviette, rangements, fenêtre). Le sous-sol semi-enterré se divise en trois espaces distincts : - un garage avec coin sauna - une buanderie/chaufferie avec rangements - une pièce polyvalente de 10 m² (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint). Côté jardin : Un jardin clos et arboré vous invite à la détente grâce à ses multiples espaces : - Piscine traditionnelle (8,5 x 4 m), idéale pour les beaux jours - Terrasse couverte avec salon extérieur cosy - Espace repas carrelé pour recevoir de nombreux convives - Deux cabanons - Système de récupération d'eau - Nombreux arbres et massifs fleuris - Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Localisation et commodités : - Commerces et écoles à moins de 500 m à pied - Accès rapide à l'autoroute A7 - Gare de Feyzin à 8 minutes en voiture Confort et équipements : - Construction : 2001 - Surface 134 m² (108 m² Carrez / 167 m² avec annexes) - Parcelle de 593 m² - Climatisation réversible (PAC) + chauffage gaz de ville - Cuisine Schmidt - Volets roulants électriques + battants bois - Piscine traditionnelle avec bâche à barres - VMC récente, combles isolés - Portail motorisé et visiophone - Alarme et détecteurs - Composteur et système de récupération d'eau Notre avis : Un véritable coup de coeur pour cette maison familiale alliant confort, praticité, environnement paisible et espaces conviviaux à seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise. Un bien rare où il fait bon vivre ! Prix de vente : 425.000 euros (Honoraires Charges Vendeurs) Pour plus d'informations, contactez Carole - 07 83 20 30 71 / carole@oneo.fr - Onéo immobilier 10 rue du 11 novembre 1918 - Mions Carole FREZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 375 522 - LYON.