MAISON FAMILLIALE LUMINEUSE

Venez découvrir cette belle maison de 95,5 m2 à proximité de la clinique de l’Atlantique. Construite en 2012, cette maison sur deux niveaux, à seulement 10min à vélo du centre offre un agencement adapté à votre vie de famille. Rez-de-chaussé : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse et discrète avec placard. A suivre, la pièce de vie dont la luminosité est au rendez-vous grâce à ça grande baie vitrée exposée sud, ainsi que deux autres fenêtres. Le coin cuisine, équipé et fonctionnel est accompagné d’un cellier, idéal pour du rangement supplémentaire et pour le coin buanderie. Pour finir sur ce premier niveau, vous trouverez un salle d’eau et des toilettes aux normes PMR. 1er ÉTAGE : Lié par un escalier en bois situé dans l’entrée, la partie supérieure sera votre futur coin nuit. Les volumes de ces trois chambres seront appréciées ainsi que leurs luminosité. Deux d’entre elles possèdes un placard intégré, et vous aurez la possibilité de le créer facilement dans la dernière. Concernant la salle de bain, vous pourrez profiter de la douche et de la baignoire. Un second toilette indépendant y est également présent. Afin de compléter ce bien, deux places de stationnements vous sont attribués devant la maison et évidemment, un extérieur côté sud avec une terrasse en bois. Environnement : ⁃Un arrêt de bus direction Beaulieu ou gare de La Rochelle se trouve à moins de 100m. ⁃Accès rocade facile ⁃Grandes et petites surfaces à proximité ⁃A deux pas de la clinique de l’atlantique En détail : ⁃Bonne isolation ⁃Volet électrique côté sud ⁃Volet bois côté nord ⁃Cuisine équipée ⁃Peinture refaite il y a 1 ans ⁃De nombreux rangements N'hésitez pas à nous solliciter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/452/8S08x/baremes_honoraires_2022_2_2.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier La Rochelle : Roman NOEL - Tél. 0781914535 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827766643 RCP MMA 127 100 479 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier La Rochelle sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2051. Ref#VM2051-NOVEA