Maison familliale

Venez voir cette très belle maison atypique de 245 m² à Pontenx Les Forges, petit village familiale proches de toutes commodités (commerces, médecins, pharmacie, écoles, pistes cyclables...) Ce bien dispose d'un beau jardin arboré de 2183 m² piscinable en lisière de forêt . La maison principale se compose: Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie très spacieuse (de plus de 75m² ), cuisine ouverte et aménagée - 3 chambres - 2 salle de bains (grande douche à l'italienne et baignoire) - une véranda lumineuse - une cheminée de caractère (+ insert) A l'étage : - 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc - possibilité d'ajouter 2 chambres supplémentaires. L'annexe de 75m² à finir de rénover se compose de: - 2 chambres - 1 salle d'eau - une pièce de vie avec cheminée. Une grange de 50m², un puit + pompe … complète ce bien Ce bien offre de nombreux atouts pour : hébergement principale et touristique, gîtes, chambres d'hôtes, division foncière (emprise au sol 20%). Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040.00 et 6910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/imio/10914/y3jXk/bareme_honoraires_2022_1.pdf Votre conseiller IMIO. L'Immobilier. Différemment : Didier NORMANDIN - Tél. 0648377829 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC43022021000000015 RCP AT019396 Consultez nos autres biens sur www.imio.fr. Vous ne trouvez pas votre bonheur. IMIO cherche pour vous et selon vos critères. Ref#VM3301-IMIO