Maison familiale sur sous-sol

Sous compromis : NARGIS 45210 - A 10 min de FERRIERES-EN-GATINAIS. Au coeur d'un quartier résidentiel calme, vous serez séduit par cette maison familiale lumineuse d'environ 175m² habitables, elle offre 4 chambres dont 1 suite parentale ainsi qu'un sous-sol complet. L'habitation dispose de plain pied d'une entrée lumineuse avec placard s'ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée, vous profiterez en son prolongement d'une vaste véranda en aluminium double vitrage, chauffée, d'environ 40m² offrant un bel espace de vie, une cuisine indépendante de 15m² à rénover avec accès direct à la véranda et le séjour, un dégagement dessert une suite parentale s'ouvrant sur le jardin, avec salle d'eau privative et un wc indépendant. L'étage se compose d'un couloir desservant 3 agréables chambres de 11, 12 et 15m² environ, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol accueil un garage, une cave, un atelier ainsi qu'un espace buanderie. Le tout sur une parcelle de 1888m² clôturée, arborée, offrant calme et intimité. Allée de garage goudronnée, adoucisseur d'eau, portail électrique. Quelques rénovations et des rafraichissements à prévoir pour sublimer cette maison mais pas de gros oeuvre, Situé à 8 min de la gare, proximité de l'autoroute et à moins de 1h30 de PARIS. Coup de coeur assuré! Contactez moi pour une visite. Sandrine GARCIA - Votre conseillère SAVI Immobilier - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA - Tél. 0647849862 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425. Ref#VM4503-SAVIIMMO