Maison familiale rénovée de 119m2 sur le Taillan Medoc

L'agence By Tolmar, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 7 pièces de 119 m2, sur une parcelle de 600m2. Dans un secteur verdoyant, calme et recherché sur la commune du Taillan-Médoc (33320), quartier La Palombière, limitrophe des communes de St Médard en Jalles, Eysines et Blanquefort. Fraîchement rénovée, lumineuse et bien agencée, elle ne pourra que vous séduire. Ecoles (de la Maternelle au Lycée), commerces, marché hebdomadaire, transports en commun et nature (bois) se trouvent à proximités. Son emplacement de choix, vous permet de rallier Lacanau-Océan en 45 min et Bordeaux centre en 30 min. Elle se compose au rdc d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie traversante et lumineuse, un WC indépendant, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, quatre chambres avec placards. A l'étage, vous trouverez une pièce ouverte aménagée mansardée de 26 m2 de surface au sol dont la destination finale se fera en fonction de vos besoins. Il y a en sus une partie 'grenier'. Un local moto-vélo attenant à la maison vient compléter ce bien. Vous pourrez profiter de ses terrasses, une au sud et une au nord. Si vous pensez que cette maison vous correspond, n'hésitez pas à nous contacter au 05.56.55.00.62 ou au 07.68.24.89.25. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tolmar33/165/MD6OH/tarifs_des_honoraires_agence_converti_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#265-TOLMAR33