Maison familiale, lumineuse et chaleureuse, quartier des Agnettes

A Asnières, au coeur du quartier résidentiel des Agnettes, cette maison familiale des années 1950 séduit par son charme intemporel et son confort contemporain. La maison développe une surface au sol de 203 m² (126 m² Carrez) et s'ouvre sur deux agréables espaces extérieurs, dont une terrasse paisible à l'abri des regards. Traversante Est-Ouest, lumineuse et sans vis-à-vis, cette maison individuelle allie fonctionnalité, volumes généreux et prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine familiale semi-ouverte entièrement rénovée, dotée d'un coin repas donnant directement sur la terrasse arrière. Un vaste salon-séjour de près de 30 m², baigné de lumière naturelle, prolonge l'espace de vie et offre une belle perspective sur les extérieurs. A l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, dont une suite parentale traversante d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau attenante. Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Le dernier étage mansardé abrite un palier polyvalent pouvant faire office d'espace lecture ou télévision, une chambre supplémentaire et un grand bureau. En sous-sol, un espace de 50 m² entièrement aménagé propose un bureau, une buanderie, une cave à vin, un atelier et des rangements. A l'avant, un jardin de 40 m² accueille un abri deux roues. A l'arrière, une terrasse intime de 25 m², au calme offre un cadre de vie agréable et sécurisé A proximité immédiate des écoles, commerces et transports (métro ligne 13 et future ligne 15 à 3 minutes à pied). Entièrement ravalée et isolée par l'extérieur en 2023, cette maison parfaitement entretenue se distingue par sa luminosité, sa distribution fluide et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare à Asnières, idéal pour une vie familiale harmonieuse. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 240 euros et 3 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.