Maison Familiale de 2009 -Sainte Flaive Des Loups - 3 chambres - 119m²

Nichée en hameau, cette propriété de plain pied vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses prestations pensées pour le confort de toute la famille. AGENCEMENT INTERIEUR - Une entrée avec placard et penderie, et WC indépendant avec lave-mains. - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, côté salon, et cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager des moments conviviaux. - Une buanderie avec douche pratique et fonctionnelle. - Un espace nuit comprenant 3 chambres cosy dont 2 avec placards et une salle de bain avec douche. COTE PRATIQUE - Un double garage attenant - Une véranda accueillante, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. COTE EXTERIEUR - Une piscine chauffée avec abri haut pour se détendre en toute tranquillité. - Un grand terrain arboré de plus de 2 000 m² offrant de l'espace pour les enfants, les loisirs ou le jardinage. A 200m à pied des transports scolaires. Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/ Eau. Un bien rare à la vente, mêlant élégance, fonctionnalité et cadre de vie privilégié ! Classe énergie : C GES: A Réf. : 2000 Consommation énergique : 122 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 euros et 1 470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.