Maison familiale de 134m² avec beau jardin arboré et potager

Venez découvrir cette maison familiale en bon état située à REMIGNY, agréable village calme entre CHAGNY et SANTENAY. Les commodités ne sont pas très loin ! Elle se compose : D’une grande cour gravillonnéeD’un sous-sol semi enterré permettant de ranger au moins 3 voitures, d’un atelier de bricolage, d’une cave et d’une buanderie / chaufferieCoté habitation : d’un double séjour / salle à manger de 30m² ouvrant sur une grande terrasse de 72m² double orientation SUD et OUEST (soleil couchant)D’une cuisine meublée et semi équipée (four, d’une plaque de gaz, d’une hotte)De deux grandes chambres de 11,50 et 12m²D’une salle de bain carrelé toute hauteurEt à l’étage de 3 chambres, d’une salle de douche et de rangementConstruite en 2000 sur une parcelle de 2692m², cette maison a été bien pensé coté économie d’énergie : composition des murs extérieurs, géothermie réversible avec plancher chauffant l’hiver et rafraichissant l’été ; ballon d’eau chaude thermodynamique ; panneau photovoltaïque (l’électricité revendue rapporte environ 1200 €/an) et l’isolation des combles a été renforcée. Un adoucisseur d’eau a aussi été installé pour le confort des occupants. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter du beau jardin, des nombreux arbres fruitiers et du grand potager déjà aménagé (permaculture). Une réserve d’eau de 5000l permettra l’arrosage toute l’année et un grand chalet pour ranger toutes vos affaires. La maison est bien reliée au tout à l’égout et la fibre sera disponible d’ici la fin d’année. Cette maison n’attend plus que vous et votre famille ! Prix 319 000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : CLASSE ENERGIE : C (129), CLASSE CLIMAT A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (électricité) pour un usage standard entre 1087 € et 1471 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l’énergie 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au 06.41.49.91.34 ou par mail a.desfaits@anne-immobilier.fr pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1087.00 et 1471.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM409-COMPANY35669NXR