Maison familiale rénovée avec soin dans un écrin de verdure

Située sur la commune de Saint Pavace, à 5 minutes du Mans, cette propriété rénovée avec goût se déploie sur près de 180 m² habitables et une parcelle de plus 540 m². Cette belle réalisation se distingue par ses volumes généreux et rénovées avec goût par un décorateur, d'intérieur sa luminosité, son jardin fleuri et paysagé par un paysagiste sans aucun vis-à-vis et clos de murs ainsi que son environnement paisible. L'entrée dévoile une grande pièce de vie spacieuse de plus de , baignée de lumière grâce à ses ouvertures, offrant une belle sur le jardin paysagé avec soins. La cuisine semie-ouverte de 20 m² confère un esprit convivial et chaleureux avec la possibilité d'ouvrir ou de fermer via ses portes à galandages pour créer de l'espace qui est annexé par une buanderie. Un wc séparé, un placard astucieusement intégré viennent finaliser un bel agencement au rez-de-chaussée. L'escalier distribue au premier étage deux agréables chambres, 1 bureau et une salle de bains. Cet étage dispose également d'une suite parentale avec sa salle de bains intégrée . Le second étage sous comble a été aménagé récemment et propose une chambre mansardée avec la salle d'eau avec une vasque et une douche et enfin un espace bureau fermé. Le jardin paysagé accueille aussi une terrasse joliment intégrée. Cette villa aux beaux volumes, contemporaine et spacieuse offre un mode de vie paisible à proximité d'un environnement privilégié. La propriété dispose également d'un garage couvert pour plus de confort. Idéalement localisée, à seulement 2 minutes des commodités du centre de Saint PAVACE (commerces, écoles, transports, médecins), à 5 minutes du Mans et à 9 minutes de la gare du Mans. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010 euros et 2770 euros par an. Contact (EI) : Fabien CORNUS au 06.70.62.45.43 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 819 424 235 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr