Maison familiale avec jardin et piscine

Située à Brignais, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne par le garage développe une superficie de 96 m² Carrez (m² au sol) sur un terrain paysagé de 400 m². Conçue pour une vie de famille harmonieuse, elle se distingue par la qualité de ses prestations et la fluidité de ses volumes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses distinctes. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à l'espace salle à manger et au salon, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un accès direct au garage complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien. L'étage propose quatre chambres aux volumes équilibrés, pensées pour le bien-être de chacun. Une salle de bain avec baignoire vient parfaire cet espace nuit familial. La maison bénéficie d'équipements récents, parmi lesquels des menuiseries PVC double vitrage de 2025, une isolation renforcée de la toiture et un système de climatisation réversible, gages de confort et de performance énergétique. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente et à la convivialité. Une piscine hors sol apporte une touche de fraîcheur durant la belle saison, tandis que les deux terrasses offrent différents espaces de vie en plein air, à l'abri des regards. L'environnement résidentiel, peu exposé au vis-à-vis, confère au lieu une sérénité rare sur le secteur de Brignais. Alliant fonctionnalité, confort moderne et potentiel d'aménagement, cette maison familiale séduit par son équilibre et son atmosphère paisible. Un bien rare et idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux aux portes de Lyon. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées à l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros (abonnement compris) Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.