Maison familiale avec jardin à Bry-sur-Marne

A deux pas du Parc des Coudrais, cette maison de 83 m² séduit par son atmosphère conviviale et ses espaces extérieurs pensés pour la vie de famille. Au rez-de-jardin, un vaste séjour baigné de lumière de près de 40 m² s'ouvre sur une terrasse plein sud de 15 m² et un jardin intime de 50 m², idéal pour prolonger les moments en extérieur. La cuisine ouverte et aménagée s'intègre naturellement à ce bel espace de vie. L'étage distribue trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. En complément, un spacieux garage avec buanderie permet de stationner un véhicule et d'optimiser les rangements, tandis qu'une place extérieure devant la maison offre la possibilité de garer un second véhicule. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement pour adapter le lieu aux besoins de demain. L'adresse bénéficie d'une proximité recherchée avec la future gare du Grand Paris (Bry-Villiers) ainsi qu'avec le célèbre lycée international de Noisy-le-Grand. Un lieu clé en main qui conjugue confort, lumière et potentiel. Ecole primaire Paul Barilliet: 12 minutes à pied RER A Noisy-le-Grand Mont D'est : 15 minutes à pied Centre commercial Les Arcades : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 1200 euros et 1660 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.