Maison familiale au coeur du quartier des Bruyères

A Bois-Colombes, dans le très recherché quartier des Bruyères, cette maison de ville contemporaine d'environ 118 m² prend place dans une copropriété récente et soigneusement entretenue. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas du parc de Bécon-les-Bruyères, des commerces, des écoles (sectorisation Camus) et à seulement 700 mètres de la gare de Bécon, reliant rapidement Paris. L'entrée s'effectue par une agréable allée piétonne arborée, qui confère une transition douce et végétalisée vers le logement. La maison séduit par ses matériaux de qualité, son état irréprochable et son exposition est-ouest, qui lui offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet massif dans toutes les pièces de vie, cuisine sur mesure entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, finitions soignées. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine moderne, des toilettes séparées et un séjour de 29 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse-jardin orientée plein ouest. A l'avant, une seconde terrasse, orientée est, prolonge la cuisine dans un cadre végétalisé. L'étage intermédiaire est pensé comme un véritable espace enfants. Il se compose de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon filant sur jardin, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Le dernier niveau se compose d'une grande chambre de 18 m² avec double exposition, une salle de bains privative avec toilettes, ainsi qu'une terrasse intime, formant une suite parentale indépendante et lumineuse. Un sous-sol complète le bien avec un garage double de 32 m², une réserve et une buanderie. Chaque niveau bénéficie d'un accès extérieur : terrasses, jardin ou balcon filant, créant une relation fluide entre intérieur et extérieur. Ce bien unique conjugue emplacement privilégié, finitions haut de gamme et confort moderne. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 730 euros et 2 340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.