Maison familiale à rénover

IMMACULEE - Maison familiale de plain-pied 111 m2 - A RENOVER FEGOR IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de 111 m2 habitables, au calme de la campagne, sans vis à vis, sur une parcelle de 1270 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée menant à la pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine, une dépendance attenante permettant de créer une grande buanderie / arrière cuisine . Quatre chambres, une salle d'eau et un toilette complètent la partie nuit. Un grand grenier aménageable vous permettra de combler vos attentes d'aménagement à votre souhait d'une superficie actuelle de 66 m2 (loi Carrez ). Un vaste garage en sous sol agrémenté d'une cave ravira les amoureux du potager grâce à l'emplacement d'une serre sur la parcelle ! En voiture : à 5 minutes des écoles, commerces . Un havre de paix à proximité de la ville ! Notre partenaire de maîtrise d'œuvre KER-IMMO saura vous accompagner dans vos projets pour ce bien. Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencea2c/171/LCBI2/grille_bareme_fegor_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller FEGOR : Aurélie BOUVAIS - Tél. 0677255619 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00123 RCP MA035A20ANPM/02 beazley. Ref#VM456-AGENCEA2C