Maison familiale à personnaliser au coeur de la campagne tourangelle

Maison située à Neuillé-le-Lierre, cette propriété de 158 m² habitables se déploie au coeur d'un environnement verdoyant et calme, sur un vaste terrain de 4 775 m². Pensée pour accueillir une vie familiale, elle offre une architecture traditionnelle, solide et saine, bénéficiant d'un entretien rigoureux au fil des années. La maison demandera un rafraîchissement intérieur afin de révéler tout son potentiel, mais se présente aujourd'hui dans un excellent état de structure, toiture et façade comprises. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, formant un espace de vie chaleureux et convivial. Une salle à manger attenante et une cuisine avec arrière-cuisine permettent une organisation fonctionnelle du quotidien. Une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une chaufferie avec coin douche complètent ce niveau. A l'étage, un palier pouvant faire office d'espace bureau ou de chambre supplémentaire distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains. L'extérieur révèle de beaux atouts : cinq caves troglodytes offrant des espaces de stockage ou des perspectives d'aménagement, un préau destiné à abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'un puits fonctionnel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur complétée par une installation fioul. Un lieu préservé, à personnaliser selon ses envies, dans un cadre naturel privilégié, idéal pour ceux recherchant authenticité, calme et volumes généreux. Située à proximité de Château-Renault et à seulement 13 minutes d'Amboise, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des axes routiers et commodités. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : C. Montant estimatif des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : compris entre 2 939 euros et 3 977 euros. Contact (EI): Julie 06 31 35 22 95 Agent commercial immatriculée au RSAC de Tours n°2021AC00065. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .