MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - DOUBLE GARAGE – ROEZE-SUR-SARTHE - 20 MIN DU MANS

MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE – ROEZE-SUR-SARTHE- 20 MIN DU MANS Votre Agence immomans, vous propose, cette charmante maison de 285.98m², située à 20 minutes du Mans. Au rez-de-chaussée, l’entrée nous mène dans un spacieux séjour de 72m² avec poutre apparente, donnant sur une lumineuse véranda de 38m². En face de l’entrée, des toilettes individuels, une cuisine aménagée et équipée de 29m², une buanderie, une suite parentale avec placards et une salle d’eau avec douche à l'italienne. A l’étage, le palier dessert un couloir avec 3 chambres, une de 22m², une autre de 16m² et la dernière de 15m² avec un espace bureau/dressing. Pour finir, nous avons une salle de bains et une salle d'eau et 1 WC individuel. Le bien est accompagné d'un double garage de 40m² et d'un atelier. De plus, un studio indépendant de 29m² non accolé à la maison complète ce bien. A l’extérieur, nous avons une grande terrasse faisant le tour de la maison allant jusqu'à la piscine chauffée. Le bien est accueilli par un portail électrique et un plan d’eau situé sur un terrain de 9260m². L'ensemble du bien est complété par une climatisation réversible, haute gamme neuve. Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18 Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231. Ref#VM953-IMMOMANS