Maison Fameck 6 pièce(s) 120 m2

NOUVEAUTÉ à ne pas LOUPER ! Sur la commune de Fameck, dans une rue calme et peu passante, à proximité des infrastructures scolaires, sportives et culturelles, aires de jeux, commerces, banques, pharmacies ... mais également des axes autoroutiers, idéal si vous êtes frontaliers ! Devenez propriétaires de cette charmante maison mitoyenne d'un côté construite en 1976 offrant près de 120m² habitables + sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 8ares 81ca clos et arboré. Au rez de chaussée sur-élevé, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 50m² offrant des espaces pour toute la famille ainsi qu'une belle luminosité. Composée d'un espace cocooning avec cheminée à insert idéal pour les soirs d'hiver ainsi qu'une grande salle à manger avec balcon, parfaite pour recevoir famille et amis, le tout communiquant avec la cuisine récente (2009) équipée et aménagée ainsi qu'à la véranda utilisée en salon (extension de 20m² de la maison réalisée en 2010) avec une vue dégagée sur le jardin. A l'étage vous trouverez 3 chambres faisant respectivement 13, 10 et 11m², une salle de bain avec baignoire, bidet et vasque ainsi qu'un wc séparé. En complément, la maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage 1 voiture, une buanderie chaufferie avec un wc complémentaire, un cellier, un espace atelier et/ou cuisine d'été donnant accès à une terrasse couverte et au jardin joliment arboré. Les extérieurs vous séduirons par son environnement verdoyant et vous apprécierez les extérieurs qui offrent de belles possibilités d'aménagement avec une grande allée pour stationner vos véhicules, un coin potager avec sa serre mais également un espace plus intimiste avec le chalet de jardin. Cette maison pleine de promesses nécessite quelques travaux de rénovation et/ou rafraîchissement pour plus de modernité et de performance énergétique notamment via le changement de système de chauffage, une rénovation de la salle de bain, ... DV PVC 2000+ VOLETS ROULANT ELEC + MANUEL FAÇADE ISOLATION EXT CHAUFFAGE CHAUDIÈRE FIOUL / ABSENCE ARRIVÉE GAZ ABSENCE D'AMIANTE TOITURE ENTRETENUE DPE réalisé le 19/05/2023 : logement classé E pour 259kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 61 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 euros et 2 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Frais d'agence à charge vendeur Pour plus de renseignements contactez moi : Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE