Maison EVRAN (22630) - 120m² - 4 chambres

UNE EXCLUSIVITE AU BORD DU CANAL. Cette charmante maison se situe dans un cadre paisible, en bordure du canal d'Ille et Rance, au coeur de la commune d'EVRAN (22630), située à quelques minutes de l'axe RENNES (35000) - SAINT-MALO (35400). De nombreux commerces de proximité seront à votre disposition ainsi que les écoles, collège, pôle santé, transports en commun, base de loisirs... Cette propriété de 633 m² vous offrira un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, des activités nautiques et des balades en vélo. La maison sur sous-sol total vous offre une vie de plain-pied avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec une cheminée de type insert, deux chambres sur parquet chêne, un WC et une salle de bains mixte. A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine desservant deux grandes chambres, un WC et un cabinet de toilette. Le jardin est clos. L'assainissement est collectif. Ce bien n'attend que vos belles idées d'aménagement. Consommation d'énergie (DPE 2021) : D et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), TINTENIAC (35190), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Contactez Prisca PLANCHOT, agent commercial enregistrée au registre du commerce sous le numéro 951 376 342.