Maison Erquy 9 pièce(s) 150 m2 terrain 14582 M² boisé

Cette longère en pierre de grès rose et son terrain boisé, dissimulée dans son cocon de verdure à l'abri des regards indiscrets au fond d'une impasse, cette belle bâtisse d'une longueur de 23 m et ses jambages et ses gerbières en pierre a tout d'une grande. Divisée en deux parties, elle abritait autrefois plusieurs familles. Le centre à garder son rôle d'habitation tandis que l'aile gauche accueille la buanderie dissimulant un ancien conduit de cheminée . L'escalier qui mène à l'étage côtoie le mur en pierres apparentes. Une pièce de vie a trouvé sa place avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un espace nuit . Le rez-de-chaussée de la deuxième partie de la longère à usage d'habitation est dotée d'une cuisine aménagée avec son bar en pierre ouverte sur le séjour. Une cheminée également en pierre agrémente les belles soirées d'hiver. L'épais mur en pierre ou un passage arrondi en clef de voute a été créé amène au salon . Dans la continuité, une chambre avec un plancher bois, une salle de douche et un wc indépendant complètent cet espace d'où on peut accéder au jardin. Le 1er étage est divisé en 2 parties . D'une part, on y trouve une grande chambre au-dessus de la cuisine avec ses poutres apparentes et une salle de douche, d'autre part, au dessus du salon, la surface est divisée en 2 chambres avec un point d'eau, lavabo et WC. Les fenêtres de toit de chaque pièce donnent sur la façade permettant de laisser entrer la lumière toute la journée. Un garage fermé indépendant a trouvé sa place sur l'arrière de la maison. Un appentis pour stocker les outils de jardin ou le bois situé à l'extrémité de la longère complète ce bel ensemble. Chaudière au gaz, ballon d'eau chaude, récupérateur d'eau de pluie par forage, puits, assainissement individuel. Terrain 14582m² boisé... Opportunité à moins d'un KM de la mer ... A visiter sans attendre Commerce à proximité, bus, école, Gare TGV 30 mn DPE : classe énergie F 378 kWh/m²/an GES : F soit 72kg Co² /m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5790 EUR et 7880 EUR. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F soit compris, à compter du 01 janvier 2028, entre A et E. » "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Contact Marye STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.