Maison Epagny 4 pièce(s) 105 m2 - 131 m² au sol

EPAGNY - Dans un quartier très calme, venez découvrir cette jolie maison de 108m² ( 131m² au sol), sur 697m² de terrain clos. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage, un dégagement avec placards, un toilette, une cuisine indépendante et un salon / salle à manger. Le premier étage est composé de trois chambres et d'une salle de bains avec toilette. Caractéristiques principales : - Superficie : 108m² - Disposition : une cuisine séparée, une salle à manger, un salon avec poêle, trois chambres, une salle de bains, deux toilettes, et un grand garage. - Terrasse : exposition SUD-OUEST - Stationnement : 4 places de parking dont une dans le garage. Atouts de la maison : emplacement privilégié dans un quartier très calme avec un accès à la piste cyclable et au bus en cinq minutes. Axes routiers: 7 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A41 en direction d'Annecy / Genève / Chambéry. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'ADRESSE, Immobilier Annecy. Contactez Thierry JOHNER au 06 89 47 56 18 ou 04 50 24 45 96, où par mail : thierry.johner@ladresse.com, il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. https://annecy.stephaneplazaimmobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.