Maison entièrement rénovée de 134m² sur une parcelle de 492m² face à la nature

EXCLUSIVITÉ - PROCHE BORDEAUX Venez découvrir cette belle maison T5 de 134 m² sur une parcelle de 492 m² dans un environnement calme, face à la nature (en zone naturelle), sur la commune de Bouliac (33270). Idéalement située, au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes de la rocade bordelaise et à moins de 15 minutes de la Gare Saint Jean, cette maison est parfaite pour une famille ( proximité avec l'école Élémentaire Privée Montessori le Jardin des Enfants). Ce bien unique comprend au rez-de-chaussée : - Une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte de 41.40 m², offrant un beau panorama verdoyant. - Une chambre de 12.70m² avec sa salle d'eau privative de 4.80m². - Un cellier et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez : - Un palier avec espace bureau. - Trois chambres dont l'une avec sa salle d'eau privative. - Une jolie salle de bain de 6.60m². - Un second WC indépendant. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 618 000 €, dont 18 000 euros (3%) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf. Ref#832-MISSION