Maison entièrement rénovée avec son gîte

COZES - Idéalement située en plein centre bourg et à 13 min' des premières plages : Maison traditionnelle des années 70 rénovée, comprenant un premier logement de 133 m², composé d'un balcon filant ouvrant sur les pièces de vie, entrée avec placard, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, WC. Au rez-de-chaussée : Sas avec espace buanderie et 4ème chambre avec dressing. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour du locatif saisonnier : Appartement indépendant de 66 m² rénové en 2022 comprenant : Séjour-salon avec kitchenette aménagée ouvrant sur une terrasse, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Côté jardin, vous retrouverez une terrasse à l'abri des regards, un parking pour 3 à 4 véhicules et une spacieuse dépendance de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000 m² (piscinable !), à deux pas des commerces et écoles ! Cette maison chaleureuse et familiale de près de 200 m² vous séduira par sa déco moderne, ses espaces, son potentiel et son emplacement ! A VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf. Ref#609-BNI