Maison entièrement rénovée à 10 minutes de CASTELNAUDARY

Maison entièrement rénovée à 10 minutes de CASTELNAUDARY Venez découvrir cette maison de 100m2 environ sans vis à vis sur une parcelle de 1200m2. Rentrez par un hall d’entrée desservant une première chambre de 14m2 avec possibilité d’ouvrir la pièce attenante de 11m2 avec eau et électricité afin d’en faire une suite parentale. Le rez de chaussée donne accès au garage de 45m2 avec une fosse. Au 1er étage, découvrez une pièce de 28m2 avec une cuisine ouverte sur le salon. Possibilité de rajouter un îlot central à la cuisine. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse de 18m2 orienté plein sud avec une vue dégagée sur les Pyrénées par beau temps. Profitez de 3 chambres supplémentaires sur ce niveaux de 12m2 chacune. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé viennent compléter l’étage. Vous accédez par une trappe au grenier de 76m2 hors loi carrez. A l’extérieur, profitez d’un atelier de 80m2 avec eau et électricité vous permettant d’accueillir un camping car sans capucine. La façade de la maison sera fini d’ici fin juillet. Chauffage électrique dernière génération, connecté. Les murs et plafonds sont isolés avec 10 cm de laine de verre. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Taxe foncière : 1800€ environ Prix de vente honoraire d'agence inclus charge vendeur : 231.000€ David Bustos Immobilier Gaëlle MAFFRE : 06 89 34 36 11 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d’agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l’Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#231063-BUSTOS