Maison en semi plain-pied sur 8.100 m², jardin et terrain agricole

A VENDRE - AIRE-SUR-LA-LYS : Maison individuelle de 125 m² habitables, en semi plain-pied sur un terrain de 8.100 m², en périphérie de Aire-sur-la-Lys. De bonne construction et en retrait de la route, cette maison à rafraichir présente un beau potentiel, notamment avec ses 2 greniers isolés et aménageables. La propriété comprend un beau jardin de 1.100 m² entourant la maison, et une parcelle agricole de 7.000 m² attenante, potentiellement détachable si l'acquéreur ne souhaite pas acquérir ce terrain. Cette maison propose : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée feu de bois à insert, cuisine aménagée et équipée de 14 m², un cellier / buanderie de 6 m², un couloir de 7 m² distribuant sur 2 chambres de 12 m² et 9 m² bien lumineuses également et la salle de bain (avec baignoire, douche sans seuil et double vasque). Toilettes indépendantes. Vie en plain-pied possible.A l'étage : Un palier donnant sur la 3ème chambre de 11 m² et la salle de douche voisine avec toilettes. 2 greniers isolés de 22 m² et 44 m², aménageables.Un vaste double garage de 40 m² attenant à la maison, avec un point d'eau. Portes motorisées.A l'extérieur : Le jardin arboré de 1.100 m², sans vis-à-vis, entoure la maison. L'allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain agricole de 7.000 m² en bordure du jardin pourrait devenir votre terrain de loisirs ou une pâture pour vos animaux.Cette propriété se trouve à 5 minutes des commerces du centre-ville et des hypermarchés, écoles, collèges et lycées. Accès rapide à l'A26, Lillers, Saint-Omer et hazebrouck, à environ 20 minutes. Menuiseries bois, simple vitrage. Volets battants ou roulants. Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.960 euros et 2.710 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement autonome. Fibre dans la rue. Ref: AC2379. Prix : 262.500 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-1-2-plain-pied-5-pieces-garage40m2-8000m2-aire-sur-la-lys-62120,VM2781 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Antoine CAMELOT - Tél. 0783142559 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#VM2781-HELMAN