Maison en résidence aux portes de Royan

Située sur la commune de Meursac à environ 1,3km des commerces de proximité dans une agréable résidence à environ 15 kms de Saintes et 20 kms Royan, venez découvrir cette maison de plain-pied de 65,67m² habitables environ (loi carrez) et de 81m² en surface utile, comprenant une agréable véranda de 15m², un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, et dégagement/dressing équipé. Cellier de 4m². Clim réversible. Parking privatif à l'intérieur de la résidence. Les charges de copropriété comprennent les services suivants : un accès au terrain de boule, piscine, local vélo, salle de réception, chambre d’hôte, salle de sport, salle de billard ainsi qu’une animatrice à mi-temps, et un gardien pour l’entretien des espaces verts et autres. Le bien fait parti d'une copropriété de 41 lots au total (les charges courantes annuelles de copropriété sont de 2352 euros environ). Pour plus de renseignements contactez Terre Océan Immobilier et nous nous ferons un plaisir de vous répondre et vous faire visiter ce bien. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/609/430Qa/honoraires_agence_charge_acquereur_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE - Tél. 0686919092 Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA. Ref#VM683-TERREOCEAN