Maison en plein coeur de La Mothe Achard - 8 pièces - 195m²

LA MOTHE ACHARD : Votre réseau l'Adresse vous présente cette maison de ville à rénover, située au CALME et à proximité à pied des commerces. Idéale pour des primo-accédants, cette maison de caractère à rénover offrant deux niveaux d'environ 97m² chacun ainsi qu'un grenier aménageable de 50m². Ce bien est composé au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de plus de 42 m² prolongée sur un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Venez découvrir sans attendre tous les avantages que vous apportera cette maison ! Chiffrage des travaux connus (devis réalisés) Possibilité d'accompagnement par un maître d'oeuvre afin de rendre ce bien à votre goût et aux normes énergétiques actuelles et de profiter des aides de l'état grâce à un suivi personnalisé. Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, complexe aquatique, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne Classe énergétique : E Réf : 1659 Honoraires charge vendeur Consommation énergique : 274 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 37 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 euros et 3 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr