Maison en pierres, 4 chambres.

Sous compromis : EXCLUSIVITE, Au calme en hameau, à 5 minutes du centre de Malville, venez découvrir cette grande maison en pierres de 164 m2 habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée en pierres, un salon, une chambre parentale avec salle d'eau, wc, cellier et buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, dégagement. Un garage attenant, un grand garage double non-attenant. Un jardin paysagé de plus de 3000 m2 avec un étang et une piscine chauffée par une pompe à chaleur. Un local technique, une terrasse couverte, un four à pain fonctionnel et un abri bois complètent cette propriété pleine de charme. Assainissement autonome remplacé en 2019. Conseil de l'agence pour améliorer significativement la consommation énergétique de ce bien : remplacer la chaudière électrique par une pompe à chaleur. Envie de visiter ? Contactez votre conseillère Ludivine Beaupérin - Agence ESTUAIRE Immobilier de Malville - agissant sous le statut d'agent commercial indépendant au RSAC du tribunal de commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00218. Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, SAVENAY, BLAIN, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 600 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais : Ludivine BEAUPERIN - Tél. 0767235102 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM7436-ESTUAIRE