MAISON EN PIERRE - RIGNAC

Maison en pierre de charme de 180m² située dans un hameau calme de la commune de Rignac, à moins de 10 minutes de toutes commodités. La maison se compose d'une pièce de vie de 30m² avec un cantou ouvert, attenante à la cuisine. Un couloir permet de desservir une première chambre de 16m², une salle d'eau et WC séparé et une grande pièce à vivre de 56m² réhabilité en séjour avec poêle à bois et mezzanine. Au dernier étage, on retrouve une mezzanine de 10m² donnant su le séjour, une chambre de 14m² et un espace aménageable de 19m². Cette maison se trouve sur un sous sol complet pouvant servir d'atelier ou de garage avec WC séparé et salle d'eau, le tout sur un terrain de 2 560m². La maison nécessite des travaux de finitions pour une rénovation complète. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LPI063-IMMOLOUGE